Возникли вопросы по тому в какой вид переводить землю под дорогой. Поясняю, как понял.
Сейчас поляна, через которую проходит наша дорога, в Росреестре выглядит так:
Категория земли: Земли сельхоз. назначения
Вид разрешённого использования: Для сельхоз. производства
Все изменения по использованию земли делаются в соответствии с документом «Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) МО Страховское Заокского района».
Существуют такие виды разрешённого использования (ВРИ) земли:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования;
- условно разрешенные виды использования.
В ПЗЗ имеется план района, на котором «наше» поле помечено как СХ3 — зона сельскохозяйственного назначения:
- основной ВРИ — Сельскохозяйственное использование. Кроме того, можно выращивать много чего, заниматься животноводством, рыболовством и пр. вплоть до выпаса скота — всего 11 пунктов.
- вспомогательные ВРИ — Предоставление коммунальных услуг (этот пункт для объектов капитального строительства), т.к. теоретически на земле могут быть предприятия по хранению и переработке с/х продукции
- условно разрешённые ВРИ:
- земельные участки общего назначения
- ведение садоводства
Из документа получается, что если по полю проходит дорога, то землю под дорогой можно перевести только в ВРИ — земельные участки общего назначения. Так мне объяснили в администрации Заокского района.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования тоже описан в ПЗЗ:
- Изменение ВРИ делает правообладатель земельного участка
- Физ. или юр. лицо направляет заявление в комиссию (постоянно действующий орган в администрации МО)
- Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в установленном порядке.
Всё это было обсуждено сначала с заместителем, а потом с главой администрации Заокского района.