Комментарий по изменению вида использования земли

Возникли вопросы по тому в какой вид переводить землю под дорогой. Поясняю, как понял.
Сейчас поляна, через которую проходит наша дорога, в Росреестре выглядит так:

Категория земли: Земли сельхоз. назначения
Вид разрешённого использования: Для сельхоз. производства

Все изменения по использованию земли делаются в соответствии с документом «Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) МО Страховское Заокского района».
Существуют такие виды разрешённого использования (ВРИ) земли:

  • основные виды разрешенного использования;
  • вспомогательные виды разрешенного использования;
  • условно разрешенные виды использования.

В ПЗЗ имеется план района, на котором «наше» поле помечено как СХ3 — зона сельскохозяйственного назначения:

  • основной ВРИ — Сельскохозяйственное использование. Кроме того, можно выращивать много чего, заниматься животноводством, рыболовством и пр. вплоть до выпаса скота — всего 11 пунктов.
  • вспомогательные ВРИ — Предоставление коммунальных услуг (этот пункт для объектов капитального строительства), т.к. теоретически на земле могут быть предприятия по хранению и переработке с/х продукции
  • условно разрешённые ВРИ:
    • земельные участки общего назначения
    • ведение садоводства

Из документа получается, что если по полю проходит дорога, то землю под дорогой можно перевести только в ВРИ — земельные участки общего назначения. Так мне объяснили в администрации Заокского района.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования тоже описан в ПЗЗ:

  • Изменение ВРИ делает правообладатель земельного участка
  • Физ. или юр. лицо направляет заявление в комиссию (постоянно действующий орган в администрации МО)
  • Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в установленном порядке.

Всё это было обсуждено сначала с заместителем, а потом с главой администрации Заокского района.

О сайте